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Bei 2/3 der durch die Vermittlung der baufiguru GmbH zustande kommenden Verträge, erhalten baufiguru-Kunden einen festen Sollzins von 3,5% p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,56% p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro (Kaufpreis der Immobilie 250.000), Tilgung 2,0% p.a., Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 30 Jahre 1 Monat, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in der Höhe von 916,67 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 110.000,40 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung beträgt 142.800,00 Euro. Weitere Voraussetzungen: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht, Auszahlung in einer Summe. Die Konditionen können auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.
Wie viel Haus kann ich mir Leisten?
Bevor Sie mit dem Kauf oder dem Bau einer Immobilie beginnen ist es wichtig eine Übersicht darüber zu erstellen, wie viel Geld Ihnen monatlich überhaupt zur Verfügung steht.
Um eine Immobilienfinanzierung planmäßig über Jahre oder auch Jahrzehnte abzubezahlen, ist eine realistische Kalkulation wichtig. Nur so wissen Sie wie viel Geld Ihnen monatlich zur Verfügung steht um Ihren Baukredit zurückzuzahlen.
Übersicht
Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste in Kürze
- Zunächst sollten Sie ermitteln, wie viel Geld Sie monatlich für eine Kreditrate über haben.
- Auf dieser Basis können Sie ermitteln, welche maximale Darlehenssumme Sie sich leisten können.
- Wir führen diese Berechnung gerne für Sie aus.
1. Ermitteln Sie Ihren monatlichen Spielraum
Dazu sollte Sie im ersten Schritt eine Haushaltsrechnung aufstellen und Ihre kompletten Einnahmen und Ausgaben notieren.
Zu den Einnahmen gehören hier zum Beispiel:
- Ihr monatliches Nettogehalt.
- sowie die Anzahl Ihrer Gehälter pro Jahr.
Und zu den Ausgaben zum Beispiel:
- die aktuellen Wohnungskosten (ohne Nebenkosten)
- Nebenkosten (inkl. Wasser, Strom, Gas)
Achten Sie bei den oben Genannten darauf, dass diese eventuell nach der Finanzierung entfallen.
Ansonsten listen Sie bei Ihren Ausgaben, alle weiteren Fixkosten auf wie z.B.:
- Lebenshaltungskosten (z.B. Lebensmittel, Kleidung)
- monatliche KFZ-Kosten (z.B. Versicherung)
- Kommunikation (z.B. Telefon, Mobil, Internet)
- Verbindlichkeiten (z.B. Privatkredite)
So erhalten Sie letztlich eine Übersicht wie viel Geld Ihnen monatlich eigentlich zur Verfügung steht und es kann in den 2. Schritt übergehen.
2. Ermitteln Sie den maximalen Kaufpreis für Ihre Immobilie
Da Sie nun wissen wie viel Kapital Ihnen monatlich zur Verfügung steht, sind Sie schon einen ganzen Schritt weiter und können nun ermitteln, wie viel Ihre zukünftige Immobilie kosten darf.
Diesmal können Sie dazu etwas einfacher unseren kostenlosen Budgetrechner nutzen. Dieser zeigt Ihnen wie viel Ihre gewünschtes Objekt kosten bzw. die maximale Kredithöhe ausfallen darf. Angepasst auf Ihren finanziellen Rahmen.
Bedenken Sie bitte, dass neben dem eigentlichen Kaufpreis auch diverse Nebenkosten anfallen können. – Nutzen Sie hierzu unseren kostenlosen Nebenkostenrechner.
Alternativmöglichkeit und Hilfe beim Kassensturz
Professionelle Unterstützung bei Ihrem Kassensturz bieten auch unsere Berater von baufiguru.
Hierbei hilft Ihnen einer unserer Spezialisten kostenlos und unverbindlich weiter und ermittelt mit Ihnen gemeinsam wie viel Sie sich leisten können. Außerdem sucht er für Sie die derzeit verfügbaren Konditionen heraus und greift dabei auf Angebote von über 500 Banken zurück.
Der Vorteil für Sie – Sie finden nicht nur schneller und leichter eine passende Immobilie, sondern haben auch einen Vorteil beim Kauf. Denn in kürzester Zeit können Sie eine Finanzierungszusage erhalten und steigern damit, natürlich die Chancen, den Zuschlag beim Kauf Ihrer Traumimmobilie zu erhalten – und das kostenlos.
