Baufinanzierung Essen

Wähle dein Vorhaben. Die folgenden Eingabefelder passen sich daran an.

Das Bundesland bestimmt im Kaufmodell den Grunderwerbsteuersatz. Bei einer Finanzierung ohne Erwerb fällt hier keine Grunderwerbsteuer an.

Bei „Ja“ nimmt das Modell einen vollständig begünstigten direkten Erwerb von Eltern oder Großeltern nach § 3 Nr. 6 GrEStG an und setzt die Grunderwerbsteuer auf 0 %. Notar, Grundbuch und eine eingetragene Maklerprovision bleiben berücksichtigt.

Der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten.

Eigene Mittel, die du für dieses Vorhaben einsetzen möchtest. Eine Reserve für unvorhergesehene Ausgaben solltest du zurückhalten. Ein leeres Feld wird mit 0 € gerechnet.

Dein Anteil an der Maklerprovision einschließlich Umsatzsteuer, als Prozentsatz des Kaufpreises. Ohne Makler gib 0 ein. Zusätzlich berücksichtigt das Kaufmodell die Grunderwerbsteuer des Bundeslands und geschätzte 2 % für Notar und Grundbuch.

Kaufnebenkosten im Modell: 3,5 % Grunderwerbsteuer + 2 % Notar/Grundbuch + 3,57 % Makler = 36.280 €.

Bei „Tilgung“ gibst du den anfänglichen Tilgungssatz an, bei „Rate“ deine monatliche Zahlung. Bei „Volltilgung“ wird die Rate für eine vollständige Rückzahlung innerhalb der gewählten Zinsbindung berechnet.

Der anfängliche jährliche Tilgungsanteil am Darlehen. Daraus ergibt sich zusammen mit dem Sollzins deine monatliche Rate. Im weiteren Verlauf steigt der Tilgungsanteil bei gleichbleibender Rate.

Zeitraum, für den der Sollzins fest vereinbart ist. Du kannst 1 bis 40 volle Jahre modellieren. Welche Laufzeiten verfügbar sind, hängt vom Anbieter ab.